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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 SANGATTE - 62

Ref : 17845

337 500 €

  • Honoraires charge vendeur
387 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - SANGATTE - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Immopale
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Description

Blériot-Plage Pavillon de plain-pied avec un potentiel d'aménagement exceptionnel !

Century21 Immopale vous invite à découvrir en exclusivité ce beau pavillon individuel d'environ 100 m² habitables, avec un potentiel habitable total de 170 m² grâce à un étage aménageable, niché dans le quartier recherché de Blériot-Plage, à seulement quelques minutes à pied de la plage.

Ce pavillon, actuellement loué 695 € par mois, dispose d'un locataire en place depuis 2002.

En entrant, vous serez accueillis par une entrée, un agréable séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et trois jolies chambres.

L'étage révèle un potentiel exceptionnel d'aménagement, avec ses 70 m² habitables comprenant une quatrième chambre déjà existante et un vaste espace à transformer selon vos envies. Concevez un espace de vie supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, ou laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à tous vos projets.

À l'extérieur, vous serez charmés par la terrasse et le beau jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis, d'environ 430 m², orienté plein sud ! La maison inclut également un cellier, une cave, un grand garage et une allée de stationnement privative (adaptée pour un camping-car), le tout sur une parcelle de 680 m² entièrement clôturée.

Pour organiser une visite, contactez-nous au 03 21 97 75 76 ou par mail à immopale@century21.fr.

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • couloir (4,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central gaz chaudière murale gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Comble amenageable
  • Conduit de cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Garage
  • Tout à l' égout
  • Place de stationnement
  • Jardin ensolillé
  • Isolation : Doubles vitrages bois

À savoir

  • Taxe foncière : 955 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18737kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 14/09/2023

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