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Maison à vendre 5 pièces - 102 m2 CALAIS - 62

Ref : 18065

156 500 €

  • Honoraires charge vendeur
386 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 102.0 m2 - CALAIS - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Immopale
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Description

Investisseurs, ensemble immobilier de deux maisons louées : rendement assuré à Calais :

Vous cherchez un investissement immobilier? Century21 Immopale vous propose en exclusivité un lot de deux maisons de ville situées côte à côte dans le secteur Gambetta à Calais, chacune ayant une surface habitable de 50 m². Ces deux maisons, actuellement louées, offrent un rendement locatif intéressant avec un revenu annuel total de 14 400€.

La première maison vous accueille dès le rez-de-chaussée avec une jolie cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une chambre ainsi qu'à une salle d'eau. Les combles aménagés offrent une seconde chambre. Cette maison est louée 600€ par mois.

La deuxième maison, entièrement rénovée, dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour. À l'étage, un palier vous conduit à une chambre et à une salle de bain. Les combles aménagés offrent une seconde chambre. La toiture de cette maison a été refaite en 2021 et est sous garantie décennale. Cette maison est louée 600€ par mois.
Les deux maisons disposent chacune d'une cave.

Avec un prix de 156 000€ FAI pour un loyer mensuel total de 1 200€, vous bénéficiez d'un rendement locatif brut d'environ 9,23%. Les deux maisons sont soumises à une taxe foncière totale de 512€. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous sans tarder au 03.21.97.75.76 ou par mail à immopale@century21.fr pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,7 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (23,7 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • comble (5,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Dv

À savoir

  • Taxe foncière : 512 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/10/2023

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