La résidence secondaire fait rêver les Français. De là à sauter le pas…
Si l’acquisition du domicile reste le vœu le plus cher de tous les Français qui ne sont pas encore propriétaires de leur logement, la résidence secondaire n’en demeure pas moins un vrai désir. 4 Français sur 10 souhaiteraient acquérir une résidence secondaire. Au mois de mai 2018, à la demande ...
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13 mai 2019
Votre gestionnaire CENTURY 21, un atout pour vos biens locatifs
La gestion d’un bien locatif revêt de multiples aspects, juridiques, financiers, techniques, humains. La réglementation évolue, un jour c’est un nouvel indice de révision du loyer, pour le locataire suivant, c’est un nouveau diagnostic obligatoire, demain ce sera un loyer de référence à ne pas dépasser… Il faut donc se ...
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29 avril 2019
La pierre : objet de tous les désirs
L’immobilier ancien vole de records en records* Paris : le seuil des 10 000€ le m² est franchi ! Depuis 2009, le prix moyen au m² parisien ne cesse d’augmenter. En 10 ans, la hausse atteint 62,5% ! Pour la première fois, au 1er trimestre 2019, le prix au m² ...
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17 avril 2019
Semaine de la santé
Du jeudi 4 au mercredi 10 avril 2019 Divers lieux La Ville de Calais tient à ses habitants et à leur santé, c’est pour cela qu’elle organise pour la seconde fois la Semaine de la santé. Pour l'occasion, venez vous informer et être conseillé pour mieux prendre soin de votre ...
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29 mars 2019
Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.
Si, simple particulier, vous louez un appartement meublé, sachez que deux régimes d’imposition de ces revenus sont possibles. Qui nécessitent l'examen minutieux de votre situation personnelle. Sachant qu’il s’agit là d’un moyen efficace de lutter contre la crise endémique de locations, les gouvernements successifs se sont toujours attachés à proposer ...
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11 février 2019
Le syndicat de copropriétaires peut se retourner contre son syndic en cas de ...
Le syndicat de copropriétaires peut se retourner contre son syndic en cas de défaillance. Certes, on peut toujours se plaindre qu’un syndic coûte cher. Cependant, s’il accomplit parfaitement sa mission, il évite bien des tracas au syndicat de propriétaires mais aussi… à lui-même. Une obligation de moyens et de résultats. ...
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30 janvier 2019
L’ACPR met en garde contre les mauvaises pratiques en matière d’assurance
Depuis le 1er janvier 2018, les Français ont la possibilité de résilier l’assurance de leur prêt à chacune des dates anniversaires du contrat. Ce qui eut l’heur de déplaire à quelques organismes financiers. Des pertes importantes pour les banques. Une liberté qui s’ajoute à celle d’opter pour l’assureur de son ...
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18 janvier 2019
Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation
Si l’assurance habitation est obligatoire pour tout occupant d’un logement, il va sans dire qu’il en existe mille et un types. Alors, comment obtenir le meilleur rapport prime/indemnisation ? Chacun connaît l’adage qui veut qu’une assurance coûte chère jusqu’au jour où le sinistre survient ! Raison de plus, au moment ...
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10 janvier 2019
Aménager un appartement : tout ce que vous avez le droit de faire
Le propriétaire d'un appartement doit respecter certaines règles s'il veut modifier son logement. Voici ce qui est permis et ce qui n'est pas autorisé. La première étape pour se sentir mieux chez soi est de donner un coup de jeune à son appartement ou d’en modifier la disposition. Personne, ni ...
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23 novembre 2018
Achat immobilier, un engagement aussi important que le mariage pour les Français
Les Français voient l'acquisition d'un appartement ou d'une maison comme un acte majeur dans leur vie. (LaVieImmo.com) - C'est souvent l'un des achats les plus importants de sa vie. Et pour les Français, il s'agit également d'un engagement de taille. Presque aussi important que le mariage, selon un baromètre* de ...
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22 octobre 2018
L’impôt sur la fortune immobilière : plus complexe qu’on ne pourrait le penser.
Contrairement à ce qu’on pourrait croire, le nouvel impôt sur la fortune immobilière, en vigueur depuis le 1er janvier 2018, ne concerne pas que les biens fonciers détenus directement par le contribuable. Une taxation qui pénalise les propriétaires immobiliers. La transformation de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en ...
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10 octobre 2018
Investissement locatif : un avantage peu connu du futur prélèvement à la source.
Une mesure exceptionnelle pour 2018/2019. Le nouveau gouvernement étant visiblement à la recherche d’économies pour équilibrer son budget, rien ne laisse à penser que les aides destinées à l’habitat resteront d’actualité dans les années à venir. D’autant que l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), qui a remplacé l’ISF (impôt sur ...
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14 septembre 2018
Pourquoi faire GÉRER VOTRE BIEN par un agent immobilier ?
L'investissement immobilier que vous avez réalisé est le fruit d'une longue réflexion et d'efforts financiers importants. Vous le savez, gérer un logement demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert du temps, de la disponibilité, de l'attention et de réelles connaissances réglementaires et techniques. C'est pour toutes ces raisons ...
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03 août 2018
Vente de terrain : l’année 2018 vous permet de vrais avantages fiscaux.
Le diable se cache dans les détails… Un adage qui peut se révéler singulièrement positif dans le cas où vous vendriez en 2018 un terrain destiné à la construction de logements sociaux. Des sources d'économie multiples. La France reste certainement championne du monde de la niche fiscale, notamment dans l’immobilier, ...
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18 juin 2018
Le retour programmé de l’encadrement des loyers.
Les propriétaires bailleurs s’étaient félicités de l’annulation de l’encadrement des loyers à Lille et à Paris par les tribunaux. Mais voilà que le projet de loi Logement le remet sur la table. À titre expérimental. Alors que les instances judiciaires aussi bien à Lille qu’à Paris avaient retoqué l’encadrement des ...
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14 juin 2018
La transformation de bureaux en logements : une antienne qui refait surface.
Avec une régularité toute métronomique, l’idée de transformer des bureaux en logements revient sur le devant de la scène en dépit de résultats peu probants à ce jour. Un projet de la nouvelle loi ELAN. Et le gouvernement du président Emmanuel Macron n’est pas en reste avec l'initiative du ministère ...
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14 juin 2018
Les grandes lignes du projet de loi Logement (ELAN).
Pas moins de 65 articles ont été nécessaires pour achever le nouveau projet de loi Logement présenté au conseil des ministres en ce début d’avril 2018. Avec quelques surprises… Un choc immobilier espéré par le gouvernement. Bien sûr, il semble vain de résumer en quelques paragraphes l’ensemble des propositions que ...
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14 juin 2018
Calais : 5 idées de sorties avec vos enfants ou petits-enfants
Calais est une commune de 76 402 habitants en région des Hauts-de-France. Grâce à son port d’embarquement et au tunnel sous la Manche, Calais est la ville française en plus proche liaison avec la Grande-Bretagne. Desservie par un vaste réseau de transports (routier, ferroviaires, aéroportuaire, portuaire, lignes de bus…), ce ...
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29 mai 2018
LES REPARATIONS LOCATIVES INCOMBENT AU LOCATAIRE.
Si la plupart des locataires se doutent qu’ils doivent assurer l’entretien courant du logement qu’ils occupent, ils sont peu à savoir que certaines réparations leur incombent. Il n’est pas toujours aisé, pour le néophyte en matière juridique qu’est un locataire, de faire le distinguo entre un entretien « normal » ...
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12 avril 2018
SI LE LOCATAIRE VERSE UN DEPOT DE GARANTIE, C'EST AU BAILLEUR DE LE RESTITUER
Ces dernières années, plusieurs lois sont venues encadrer les contrats de location afin de limiter les litiges entre bailleurs et locataires, notamment lors de la restitution du dépôt de garantie. Un dépôt de garantie facultatif mais couramment exigé. Contrairement à ce qu’on pourrait croire, le dépôt de garantie n’est en ...
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06 avril 2018